นั่งดูต้มยำกุ้งภาค 2

ในห้อง 'วิทยาศาสตร์ทางจิต - ลึกลับ' ตั้งกระทู้โดย Atsadong, 11 กรกฎาคม 2017.

  1. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    เฮ้อ

    มิใช่เรื่องของอัสดงเลย

    แต่อยากชี้ชวนเพื่อนๆ ที่เกิดทันยุคฟองสบู่

    มาดูวิธี ล้มค่าเงินบาท อีกรอบ

    คราวนี้ ไทยทำ ไทยใช้ ไทยล้มละลาย

    กับโปรเจคหนึ่ง ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

    มูลค่า หลายหมื่นล้าน เพราะ กรมธนารักษ์ ร่วมประเมินโปรเจคนี้ด้วย

    อ้าว เร่เข้ามา มาดูต้มยำกุ้งภาค 2 จร้า

    Iconsiam_1st_render.jpg
     
  2. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    แต่คราวนี้ มิใช่ Josh Soros คนเดิมนะ
    เป็นคนใหม่
    ชาวไทยนี่แหละ

    อัสดงนับวันถอยหลัง
    ค่าเงินบาท ทรุดลงอย่างหนัก

    ธนาคารล้มทีเดียว 2 ธนาคารเลย

    ซื้อ ดอลล่าร์เก็บไว้ได้แล้วจร้า เพื่อนๆ

    g_soros.jpg
     
  3. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    งานนี้ ญี่ปุ่น มีเอี่ยว

    ใครไม่ช้อน ดอลล่าร์

    ช้อนเงิน เยน ไปเลยค่ะ

    ได้กำไรมา ต้องมาแบ่งอัสดงนะ

    พาอัสดงไปกินข้าวสักมื้อ

    หุ หุ
     
  4. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    อัสดงอยู่ในวงการ ประเมินราคาทรัพย์สินมา 20 ปีแล้ว
    เคยจับโปรเจค WORLD BANK ธนาคารโลกมาด้วย

    ผู้เชี่ยวชาญบินจากเมืองนอก มาทำงานกับอัสดงที่เมืองไทย

    ธนาคารโลกให้การสนับสนุน

    ฉะนั้น มานั่งดูภาค 2 ร่วมกับอัสดงเลยค่ะ

    ช้อนเงินเกาหลี เงินเยน เงินดอลล่าร์ เยอะๆ

    3 สกุลค่ะ

    ฟันธง
     
  5. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    มาดู ปม.กม.ที่ดินนะคะ
    เรื่องการถือครองที่ดินนะคะ และจุดอ่อนของปม.มาตรานี้ต่ะ

    มาตรา 27 นอกจากที่ดินที่ส่วนราชการหรือองค์การของรัฐนำไป จัดตามกฎหมายอื่นแล้ว อธิบดีมีอำนาจจัดที่ดินของรัฐซึ่งมิได้มีบุคคลใด มีสิทธิครอบครองให้ราษฎรเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและทำมาหาเลี้ยงชีพได้ ทั้งนี้ ต้องเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ ข้อกำหนด และเงื่อนไขที่ คณะกรรมการกำหนดซึ่งให้รวมถึงรายการดั่งต่อไปนี้ คือ
    [​IMG](1) จำนวนที่ดินที่จะแบ่งให้ครอบครอง
    [​IMG](2) หลักเกณฑ์สอบสวนคัดเลือกผู้เข้าครอบครอง
    [​IMG](3) วิธีที่ผู้เข้าครอบครองพึงปฏิบัติ
    [​IMG](4) หลักเกณฑ์การชดใช้ทุนที่ได้ลงไปในที่ดินนั้น และการเรียก ค่าธรรมเนียมบางอย่าง
    [​IMG](5) กิจการที่จำเป็นสำหรับการจัดแบ่งที่ดิน
    [​IMG]ระเบียบ ข้อบังคับ ข้อกำหนด และเงื่อนไขของคณะกรรมการให้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา
    [​IMG] dot2.gif มาตรา 27ทวิ ในกรณีที่ผู้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน หรือผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องจากบุคคล ดังกล่าว ได้ยื่นคำร้องขอผ่อนผันการแจ้งการครอบครอง ตามพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ก่อนวันที่ประกาศ ของคณะปฎิวัติฉบับนี้ใช้บังคับ และผู้ว่าราชการจังหวัดยังไม่ได้มีคำสั่ง ให้ผู้ว่าราชการจังหวัดพิจารณาสั่งการให้เสร็จสิ้นโดยไม่ชักช้า แต่ทั้งนี้ ไม่ตัดสิทธิผู้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ที่จะใช้สิทธิตาม มาตรา 27ตรี แห่งประมวลกฎหมายนี้
    หมายเหตุมาตรา 27ทวิ เพิ่มเติมโดยประกาศของคณะปฏิวัติ (ฉบับที่ 96) ลงวันที่ 29 กุมภาพันธ์ พ.ศ.2515
    [​IMG] dot2.gif มาตรา 27ตรี เมื่อผู้ว่าราชการจังหวัดได้ประกาศกำหนดท้องที่ และวันเริ่มต้นของการสำรวจตาม มาตรา 58 วรรคสอง ผู้ครอบครอง และทำประโยชน์ในที่ดินอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายนี้ใช้บังคับ โดยไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน และมิได้แจ้งการครอบครอง ตาม มาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 หรือผู้ซึ่งรอคำสั่งผ่อนผันจากผู้ว่าราชการจังหวัดตาม มาตรา 27ทวิ แต่ได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินนั้นติดต่อมาจนถึง วันทำการสำรวจรังวัดหรือพิสูจน์สอบสวน ถ้าประสงค์จะได้สิทธิใน ที่ดินนั้นให้แจ้งการครอบครองที่ดินต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ ที่ดินนั้น ตั้งอยู่ ภายในกำหนดเวลาสามสิบวันนับแต่วันปิดประกาศ ถ้ามิได้ แจ้งการครอบครองภายในกำหนดเวลาดังกล่าว แต่ได้มานำ หรือส่ง ตัวแทนมานำพนักงานเจ้าหน้าที่ทำการสำรวจรังวัด และเวลาที่ พนักงานเจ้าหน้าที่ประกาศกำหนดให้ถือว่ายังประสงค์จะได้สิทธิใน ที่ดินนั้น
    [​IMG]เพื่อประโยชน์แห่ง มาตรานี้ ผู้ครอบครองและทำประโยชน์ใน ที่ดินตามวรรคหนึ่ง ให้หมายความรวมถึงผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำ ประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องมาจากบุคคลดังกล่าวด้วย
    หมายเหตุ dot.gif มาตรา 27ตรี แก้ไขเพิ่มเติมโดยพรบ.แก้ไขเพิ่มเติมป.ที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2528
     
  6. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    ถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ

    มาดูกันที่ ” การถือครองที่ดิน” ก่อนค่ะ จริงๆแล้วในปัจจุบันนี้ชาวต่างชาติไม่สามารถซื้อหรือเป็นเจ้าของที่ดินได้เว้นแต่จะเข้าข้อยกเว้นบางประการ โดยได้มีการเพิ่มเติมในประมวลกฏหมายที่ดิน มาตรา 96 ทวิ ตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2545 “กำหนดให้คนต่างด้าวสามารถซื้อที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในประเทศไทยได้ไม่เกิน 1 ไร่” โดยต้องมีเงื่อนไขดังนี้


    image: http://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/12/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87_info2.jpg

    %E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87_info2.jpg



    Read more at http://thinkofliving.com/2015/12/12/ถือครองอสังหา-ต่างชาติ/#fYAl4Qf4yu8Xa8od.99
     
  7. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    เชิญเลยจร้า ด้วยความยินดีค่ะ

    ท่านอาเธโพส คนสวย
     
  8. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    1. ถือครองอาคารชุดของคนต่างด้าว
    อาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมนับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติเป็นอันดับต้นๆ เนื่องจากกฎหมายของประเทศไทยเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติสามารถมีกรรมสิทธิ์ได้ แต่มีการกำหนดกรรมสิทธิ์ให้ถือครองได้ในจำนวนจำกัด


    image: http://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/12/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87_info3.jpg

    %E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87_info3.jpg



    Read more at http://thinkofliving.com/2015/12/12/ถือครองอสังหา-ต่างชาติ/#fYAl4Qf4yu8Xa8od.99
     
  9. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    จากพระราชบัญญัติอาคารชุด(ฉบับที่ 4)พ.ศ.2551 มาตรา 19 ทวิ บัญญัติไว้ว่า ” อาคารชุดแต่ละอาคารชุดจะมีคนต่างด้าวหรือนิติบุคคลตามที่ระบุไว้ในมาตรา ๑๙ ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละสี่สิบเก้าของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดตามมาตรา ๖ “

    หมายความว่า ” คนต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแต่ละแห่งได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคารชุดนั้นๆ ” ยกตัวอย่างเช่น อาคารชุดมีห้องชุด 100 ห้อง แต่ละห้องชุดมีเนื้อที่ 100 ตารางเมตร รวมพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด 10,000 ตารางเมตร ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เท่ากับ 4,900 ตารางเมตร โดยไม่คำนึงถึงราคาของห้องชุด


    Read more at http://thinkofliving.com/2015/12/12/ถือครองอสังหา-ต่างชาติ/#fYAl4Qf4yu8Xa8od.99
     
  10. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    โครงการนี้ ตำน้ำพริก ละลายแม่น้ำ จริงๆ

    ฮั้วกันมากมาย

    คล้ายลายเซ็นของ โฮปเวล

    มนตรี ฯ

    อัสดงอ่านโครงการนี้แล้ว ทราบเลยว่า ต่างชาติจะมาถือครองอย่างแยบยล
     
  11. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    ท่านช่างฉลาดเฉลียว และ รอบคอบจริงๆ ค่ะ
    อัสดงนับถอยหลังโปรเจคนี้ค่ะ
    ช้อนดอลลาร์ ดีกว่า
     
  12. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    เขาจะเอาบ้านมือสองต่างๆ มาจดทะเบียนอาคารชุดค่ะ

    การนำเอาบ้านมาจดทะเบียนอาคารชุด

    นอกจากคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองทำเลเด่นแล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติอีกรูปแบบหนึ่ง คือวิลล่าตากอากาศตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ เช่น ภูเก็ต สมุย เป็นต้น โดยชาวต่างชาติที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้ออยู่ในระดับสูง แต่ในทางกฎหมายไม่อนุญาตให้ต่างชาติถือครองที่ดินผู้ประกอบการจึงไม่สามารถขายวิลล่าที่มีลักษณะเป็นบ้านพร้อมที่ดินให้กับชาวต่างชาติได้ จึงจะต้องครอบครองในลักษณะการเช่า แต่ก็มีผู้ประกอบการหัวใสใช้ช่องว่างของกฎหมายอาคารชุดเพื่อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินของคนต่างชาติ โดยการนำอาคารที่มีลักษณะเป็นบ้านเดี่ยวหลายอาคารมาจดทะเบียนเป็นอาคาชุด โดยตามกฏหมายกล่าวว่า

    “อาคารชุด” หมายความว่า อาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วน ๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง ตามพระราชชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2551 มาตรา 4


    image: http://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/11/%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B47-05.jpg

    87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B47-05.jpg



    Read more at http://thinkofliving.com/2015/12/12/ถือครองอสังหา-ต่างชาติ/#fYAl4Qf4yu8Xa8od.99
     
  13. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    เขาเล่นกันแบบนี้ค่ะ
     
  14. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    จะไข้โป้ง มั้ยเนี่ยะ

    จากข้อกฏหมายจะเห็นได้ว่าไม่มีการกำหนดว่าลักษณะของอาคารชุดว่าต้องเป็นเช่นไร บอกเพียงแต่ว่าจะต้องสามารถแยกกรรมสิทธิ์เป็นส่วนๆได้และต้องมีทรัพย์ส่วนบุคคลกับทรัพย์ส่วนกลาง จึงมีการสร้างคอนโดแนวราบ หรือ การสร้างบ้านหลายๆหลังแล้วนำมาจดทะเบียนเป็นอาคารชุดเอามาขายชาวต่างชาติ ในราคาที่สูงมากๆเกิดขึ้น โดยโครงการในลักษณะนี้ก็จะต้องสร้างตามกฎหมายต่างๆของอาคารชุด มีตัวบ้านและที่ดินเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล ทางเดินและส่วนอื่นๆเป็นทรัพย์ส่วนกลาง มีการเก็บค่าส่วนกลางเหมือนอาคารชุด ซึ่งการทำในรูปแบบนี้จะทำให้ชาวต่างชาติสามารถมีกรรมสิทธิ์ที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลไปทั้งที่ดินและอาคาร อย่างไรก็ตามการพัฒนาโครงการในรูปแบบนี้จะต้องได้รับการอนุญาตจากเจ้าพนักงานที่เกี่ยวข้อง
    Read more at http://thinkofliving.com/2015/12/12/ถือครองอสังหา-ต่างชาติ/#fYAl4Qf4yu8Xa8od.99
     
  15. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    พนักงานที่เกี่ยวข้อง

    กินจนพุงกางอ่ะค่ะท่านๆ

    มีทางรอดอย่างเดียวคือ

    ช้อนดอลลาร์รอไว้ก่อนค่ะ
     
  16. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    แค่ท่านใช้ ใจสื่อใจ ท่านยังทราบเลยค่ะว่า โปรเจคนี้ เมืองไทยตกเป็นเมืองขึ้น
     
  17. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    เฮ้อ กรรมของคนไทยตาดำๆ

    พวกจีน ญี่ปุ่น มาลงทุนกัน

    แล้วทำให้ธนาคารล้ม
    คราวนี้ ธนชาติ และกสิกร จะว่างัย
     
  18. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    ท่านอาเพโธสคนสวย
    รีบๆ ถอนเงินออกมาจากแบ๊งค์ที่ไม่ปลอดภัยนะคะ
    อัสดงมาเตือนค่ะ

    คาดว่า ภายใน สองสามปีนี้ ไทยจะล้มทุกธนาคารค่ะ
     
  19. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    เตรียม ทองปลอมไว้เยอะๆ นะคะ

    คราวนี้หลวงตาฯ ท่านไม่อยู่แล้ว

    ใครจะมา ช่วยพวกเราคะ
     
  20. Atsadong

    Atsadong เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    23 มิถุนายน 2009
    โพสต์:
    3,187
    ค่าพลัง:
    +2,751
    เตรียมย้ายไปอยู่ที่อื่นเถอะค่ะ หากเป็นไปได้

    เมืองไทย เละเทะ ไปหมดแล้วค่ะ

    ความแตกต่างระหว่างคนรวยกับจนมากมายค่ะ
     

แชร์หน้านี้

Loading...