การสร้างคอนโดตึกสูง4-5ดาว ขายให้คนต่างชาติ ..มันดีมากนะ.

ในห้อง 'Black Hole' ตั้งกระทู้โดย VisionPower, 4 พฤศจิกายน 2018.

  1. VisionPower

    VisionPower เป็นที่รู้จักกันดี

    วันที่สมัครสมาชิก:
    7 ตุลาคม 2016
    โพสต์:
    1,500
    ค่าพลัง:
    +564
    การสร้างคอนโดตึกสูง4-5ดาว ขายให้คนต่างชาติ ..มันดีมากนะ แม้ว่ามันไม่สามารถแก้ปัญหารถติดในกรุงเทพได้

    มีหลายคนกังวลว่าอสังหาบูมช่วงนี้จะกลายเป็นต้มยำกุ้งอีกหรือไม่

    แต่รูปแบบการประกอบธุรกิจช่วงนี้นั้นต่างจากช่วงต้มยำกุ้งปี 41 เพราะคนไม่ค่อยได้กู้เงินต่างประเทศมาลงทุนแล้ว เพราะตอนปี 41 ค่าเงินตกทำให้คนที่กู้เงินมามีภาระเพิ่มขึ้นทันที 2 เท่า ซึ่งสะเทือนไปถึงดอกเบี้ยที่ต้องส่งด้วย .. มันกระทบภาระหลายชั้น

    แต่ภาวะเดี๋ยวนี้ต่างกัน เมื่อคนส่วนใหญ่ไม่ได้กู้เงินต่างชาติมาลงทุนทำให้ ไม่มีผลกระทบรุนแรงแบบนั้นได้นะ

    .. สิ่งที่ผมอยากจะชี้ต่อคือ อะไรทำให้เราสามารถมีเม็ดเงินไหลเวียนในประเทศโดยที่ไม่ต้องเป็นลักษณะกู้เงินเป็นสกุลอื่นซึ่งเสี่ยงต่อความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน?

    .. หนึ่งในนั้นคือ เม็ดเงินจากต่างประเทศจำนวนมากที่ดึงมาเปลี่ยนเป็นทรัพย์สินนั้นเอง
    และหากนึกดูดีๆ จะมีอะไรบ้างละ

    1) เม็ดเงินลงทุนจัดตั้งธุรกิจและโรงงาน เพราะต้องมาแปลงเป็น asset
    2) การเข้ามาซื้อคอนโด ก็ใช่เหมือนกันนะ และคอนโด 4-5 ดาวมันก็ไม่ใช่ถูกๆ

    แต่ก็ควรจะวางแผนรองรับต่อเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา ตีบตัน ecosystem ไม่ดึงดูดอีกแล้ว หรืออาจจะ ก่อให้เกิดผลกระทบด้านอื่นในอนาคต ซึ่งควรมีการจัดสรรค์อย่างเหมาะสม
     

แชร์หน้านี้

Loading...