ติดตามสถานะการณ์

Bank of Thailand Scholarship Students

(Dec 7) จีน'กวาดซื้อ'อสังหาฯ : ทุนยักษ์-นักลงทุนรายย่อยจีน บุกตลาดอสังหาฯไทย แม้ค่าหยวนร่วง เผยมาแล้ว21 รายร่วมทุนไทย มูลค่า 2 แสนล้าน โฟกัสแนวรถไฟฟ้า สุขุมวิท-รัชดาฯ ระบุ 50% เกิดซัพพลายคอนโดฯปูดรับทุนจีน

แม้สัญญาณธุรกิจท่องเที่ยวช่วงปลายปีค่อนข้างซบ จากยอดนักท่องเที่ยวจีนลดฮวบ แต่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คลื่นนักลงทุนจีนยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ด้วยว่าอสังหาริมทรัพย์ไทยมีเสน่ห์ที่ "ผลตอบแทนดี ขายต่อง่าย ราคาถูก" เมื่อเทียบกับฮ่องกงหรือสิงคโปร์ หรือประเทศที่พัฒนาแล้วก็ตาม กลายเป็นแรงซื้อที่ช่วยพยุงตลาดอสังหา ริมทรัพย์ไทยไม่ให้ทรุดตัวตามกำลังซื้อในประเทศที่ประสบปัญหาหนี้ครัวเรือน

เปิดโผทุนจีนในไทย

นายสุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ"ว่า ปัจจุบันมีนักลงทุนสัญชาติจีน เข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม และขายให้ชาติเดียวกัน รวมถึงรายที่ร่วมกับนักลงทุนไทยแต่ส่วนใหญ่ จีนมักบริหารจัดการเอง ซึ่งจากการรวบรวมมีทั้งสิ้น 21 ราย รวมมูลค่าโครงการประมาณ 2 แสนล้านบาท อาทิ บริษัทจงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ปฯ ร่วมกับ บริษัทรุ่งฟ้าเสริม คอร์ปอเรชั่น จำกัด เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างรับงานทั่วประเทศ บริษัทจุนฟาฯ ร่วมกับบริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) พัฒนาที่อยู่อาศัยและโรงแรม มูลค่าหมื่นล้านบาท ทำเลเมืองท่องเที่ยว อาทิ พังงา ชะอำ และมีโครงการต่อเนื่อง บริษัทคันทรี่กรุ๊ป ร่วมกับ BCBG ลงทุนคอนโดมิเนียม และโรงแรม มูลค่า หมื่นล้านบาททำเลกรุงเทพ

ขณะยักษ์ใหญ่บริษัทคิงไวกรุ๊ปฯ ซื้อกิจการบริษัท เคปเปลไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) พัฒนาทั้งแนวสูงแนวราบทุกทำเล ปัจจุบันมีโครงการทั้งในกรุงเทพ ฯ และเขตพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) รวมมูลค่า 1 หมื่นล้านบาท เป็นต้น

ไทยน่าลงทุน

การเข้ามาของนักลงทุนหรือผู้ประกอบการสัญชาติจีน เพราะมีความมั่นใจไทยเป็นประเทศที่น่าลงทุน อย่างไรก็ตาม น่ากังวลสำหรับผู้ประกอบการไทย เพราะผู้ประกอบการสัญชาติจีนหลายรายมีเงินทุนมหาศาล และหลายบริษัทมีฐานของเงินทุนอยู่ที่ฮ่องกงและสิงคโปร์ ซึ่งสามารถเคลื่อนย้ายเงินทุนมาลงทุนในประเทศไทยได้รวดเร็วและคล่องตัว นอกจากนี้พวกเขายังมีกำลังซื้อที่ค่อนข้างมั่นใจว่าโควตา 49% ของชาวต่างชาติในโครงการคอนโดมิเนียมนั้น พวกเขาสามารถปิดการขายได้ในเวลารวดเร็ว เป็นเรื่องที่ผู้ประกอบการไทยควรตระหนักถึงการแข่งขันในอนาคต อาจจะรุนแรงกว่าเดิม ถ้ามีผู้ประกอบการสัญชาติจีนรายใหญ่เข้ามาลงทุนมากกว่าปัจจุบัน

ซื้อเก็งกำไร ไม่พอใจทิ้ง

ขณะเดียวกัน ในซีกของนักลงทุนประเภทซื้อเก็งกำไร ส่วนใหญ่จะมีโบรกเกอร์พาทัวร์ ทั้งตั้งโต๊ะ ตามเมืองต่างๆ ของทั้งจีนแผ่นดินใหญ่ ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ มาเลเซีย จ่ายเงินกันในประเทศของตนเอง รวมทั้งผู้ประกอบการไทยด้วยเช่นกันที่ ตั้งโต๊ะขายยังเมืองต่างๆให้กับลูกค้าจีน เนื่องจากมีกำลังซื้อมากกว่าชาติอื่น ขณะเดียวกัน ก็พานักลงทุนทัวร์โครงการ บางส่วนซื้อผ่านเว็บไซต์ ขณะราคา อาจบวก แพงกว่า ขายให้กับคนไทย ประมาณ 1-2 เท่าตัว สำหรับรายที่ ซื้อลงทุน หากผลตอบแทนไม่ดีตามที่โฆษณาชวนเชื่อก็สามารถทิ้งโอนได้ทันที และเลือกซื้อทำเลใหม่ มีบางรายซื้อ 3 เดือน ทิ้ง และหาซื้อใหม่เพื่อทำกำไร โดยเฉพาะกลุ่มคนหนุ่มสาวของจีน-ฮ่องกง เนื่องจาก คอนโดมิเนียมใช้เวลาก่อสร้าง 2 ปี จึงจะโอน และมีให้เลือกหลายโครงการ แต่หากทำเลไหนดี อาจใช้นอมินี โดยดูจากการจดทะเบียนโอน ที่สำนักงานที่ดินหากใช้ในนามนิติบุคคล ทำให้คอนโดมิเนียมบางแห่งอาจมีคนจีนซื้อทั้งโครงการ

ลูกค้าจีนพยุงตลาดคอนโด

นางสาวเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ระบุว่า ที่ผ่านมาลูกค้าชาวจีน เป็นส่วนช่วยพยุงให้ตลาดเติบโตขึ้นมาก ซึ่งจากข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ยืนยันว่าลูกค้าชาวจีนมีสัดส่วนประมาณ 10% ของยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งตลาดมูลค่า 7 แสนล้านบาทต่อปี ซึ่งกังวลว่าหาก ธปท. มีการออกกฎเกณฑ์ใดๆขึ้นมาควบคุมซ้ำเติม น่าจะส่งผลกระทบต่อตลาดอย่างมาก

ด้านนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สะท้อนภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ว่าคาดการณ์ทั้งปี 2561 ตลาดจะเติบโตประมาณ 5% หลังจากช่วง 6 เดือนแรกของปี ได้แรงเสริมจากกำลังซื้อต่างชาติ โดยเฉพาะ 90% ที่เป็นลูกค้าชาวจีน ก่อให้เกิดการเติบโตของซัพพลายคอนโดฯ ใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียว และเอ็มอาร์ทีสายสีน้ำเงินมากถึง 50% โดยที่ดีเวลอปเปอร์ยอมทุ่มเงิน เพื่อซื้อที่ดินราคาแพงในการพัฒนาโครงการราคาสูง เพื่อรองรับลูกค้ากลุ่มดังกล่าว

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) สะท้อนว่า ชาวจีน-ฮ่องกง ซื้อโครงการเมโทรสกายทำเลประชาชื่น 15% จากจำนวนหน่วยที่เปิดขาย 1,320 หน่วย นอกจากนี้ ยังมีทำเล สุขุมวิท และรัชดาฯ ซึ่งส่วนใหญ่ เป็นลูกค้าที่ซื้อและโอนจริง

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ระบุเพิ่มเติมว่า ทำเลรัชดาฯ ลูกค้าจีนให้ความสนใจมากมีลูกค้าซื้อกว่า 20% จากกว่า 600 หน่วย ส่วนสุขุมวิทย่านสถานีอุดมสุขไม่ถึง 10% ขณะที่ทำเลประชาชื่น 15% ดังนั้น สะท้อนว่าความนิยมของลูกค้า น่าจะยังอยู่ที่รัชดาฯโดยราคาที่นิยมอยู่ที่ 2 ล้านกว่าบาทต่อหน่วย โดยบริษัทเลือกใช้เอเยนต์จากจีนเป็นผู้แทนขาย ซึ่งแต่ละค่ายจะบวกค่าดำเนินการและราคาขายเข้าไปซึ่งแต่ละบริษัทจะมีเทคนิคชั้นเชิงการขายไม่เหมือนกัน โดยเอเยนต์รายใหญ่ของจีนรับทำหน้าที่ขายอสังหา ริมทรัพย์ให้ไทยมีประมาณกว่า 10 ราย สำหรับภาพรวมของตลาดจีนเริ่ม 3-4 เดือน ยอมรับว่าตลาดจีนไม่สู้ดีนักจากค่าเงินหยวนอ่อน แต่ที่น่ากังวลกลุ่มที่ซื้อเก็งกำไร หากไม่พอใจอาจไม่โอนเพราะคอนโดฯใช้เวลาก่อสร้างนาน 2 ปี

Source: ฐานเศรษฐกิจ

 

Bank of Thailand Scholarship Students


(Dec 7) พบยอดผิดนัดชำระพุ่ง - สั่งคุมเข้มป้องปัญหาเงินทอน แบงก์ผวาหนี้เน่า'รถยนต์' : "แบงก์พาณิชย์" หันคุมเข้มสินเชื่อรถยนต์ หลังยอดเบี้ยวหนี้พุ่ง "เกียรตินาคิน" ยอมรับพบพฤติกรรมให้สินเชื่อแบบมีเงินทอน โดยให้กู้สูงกว่าราคาจริง แถมบวกอุปกรณ์ตกแต่ง เผยส่วนใหญ่พบในรถยนต์ใกล้ตกรุ่น ทำคุณภาพ สินเชื่อตกต่ำ คาด "แบงก์ชาติ" อาจออกมาตรการสกัดเพื่อลดดีมานด์เทียม ยันโดยภาพรวมยังไม่น่าห่วง

สินเชื่อรถยนต์ที่เติบโตสูง เริ่มส่อเค้าปัญหาเรื่องคุณภาพสินเชื่อ เห็นได้จากตัวเลขหนี้ที่ค้างชำระเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มที่ถูกจัดชั้นเป็นหนี้ที่ถูกกล่าวถึงเป็นพิเศษ หรือเอสเอ็ม (SM) ขณะที่ ในรายงานคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ล่าสุด ก็แสดงความเป็นห่วงในสินเชื่อกลุ่มนี้

นายอภินันท์ เกลียวปฏินนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) หรือ KKP เปิดเผยว่า การเติบโตของสินเชื่อรถยนต์ในช่วงที่ผ่านมามีหลายปัจจัยเอื้อ ทั้งเศรษฐกิจที่เติบโตดี ยอดขายรถยนต์สูง รวมทั้งการแข่งขันของสถาบันการเงินที่แข่งขันกัน หรือแข่งแบบหน้ามืด ในช่วงที่เศรษฐกิจดี เงินต่อเงิน คุณภาพหนี้อาจจะปูดช้าหน่อย แต่พอเศรษฐกิจหักหัวลง ก็เหมือนน้ำลดตอผุด คุณภาพหนี้เริ่มลดลง ทำให้หนี้ในกลุ่ม SM เพิ่มขึ้น

ทั้งนี้ ข้อมูลของ ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2561 พบว่า สัดส่วนหนี้ที่ถูกกล่าวถึงเป็นพิเศษ หรือ SM ซึ่งมียอดค้างชำระเกินกว่า 1 เดือนแต่ไม่เกิน 3 เดือน เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ระดับ 7.32% เทียบกับช่วงสิ้นปี 2560 ซึ่งอยู่ที่ระดับ 7.15%

อย่างไรก็ตาม มองว่าสถานการณ์ไม่น่าเป็นห่วง เพราะสินเชื่อรถยนต์เป็นสินเชื่อรายย่อย ไม่เหมือนสินเชื่อรายใหญ่ที่เวลามีปัญหาจะกระทบทั้งระบบ หากเกิดปัญหาอาจจะแค่ถลอก ไม่ถึงตาย อีกทั้งสินเชื่อรถยนต์แก้ปัญหา หรือเคลียร์ง่ายกว่าสินเชื่อบ้าน เป็นหนี้เสีย หรือค้าง 3 เดือนก็ยึดรถและขายทอดตลาดได้ หากเอ็นพีแอลขึ้นสูง มีปัญหายึดรถไม่ได้ หรือยึดมาขายแล้วขาดทุน ตลาดก็ปรับตัวจึงมองว่ารถไม่ใช่เรื่องที่น่าห่วงมาก ไม่เหมือนบ้านที่เวลาเป็นหนี้เสียที กว่าจะยึดและขายออก ใช้เวลานาน ซึ่งการปรับตัวของสินเชื่อรถยนต์ในรอบนี้ อย่างมากก็ส่งผลให้กำไรลดลง ไม่ได้ทำให้ใครเป็นอะไร

พบสินเชื่อแบบมี 'เงินทอน' ส่วนกรณีที่แบงก์ชาติแสดงความเป็นห่วงเรื่องสินเชื่อรถยนต์นั้น อาจเป็นเพราะแบงก์ชาติเห็นข้อมูลในภาพรวม ก็มีความเป็นไปได้ที่จะออกมาตรการออกมา แต่คงเป็นมาตรการแค่เบาๆ คุมพฤติกรรมที่ไม่ดีเพราะคงไม่อยากให้ไปเสียแบบไม่ควรจะเสีย เพราะต้องยอมรับว่าที่ผ่านมามีพฤติกรรมหลายอย่างที่สร้างดีมาน์เทียม หรือดึงคนที่ไม่มีศักยภาพเข้ามากู้

เช่นเวลาที่รถขายไม่ออกเยอะ ๆ แล้วพวกผู้ผลิตมาลดราคารถจำนวนมาก พวกดีลเลอร์ก็ไปแจ้งสินเชื่อที่ไม่ใช่ราคาจริง นอกจากคนซื้อรถจะไม่ต้องควักเงินดาวน์แล้ว เผลอๆได้เงินทอนกลับมา เช่นจากเดิมรถราคา 100 แต่ผู้ผลิตลดราคาเหลือ 80 แต่แกล้งบอกว่า 100 ให้วางดาวน์ 10% ก็เหลือเงินกลับไปอีก 10% ได้เงินทอน ซึ่งเริ่มไม่ปกติ เพราะไปเอาคนที่ไม่มีศักยภาพเข้ามา ไม่สมควรมีสินเชื่อ แต่เข้ามาทำเพื่อให้ได้เงินทอน แบงก์ชาติน่าจะห่วงพวกนี้มากกว่า อะไรที่จะไม่ปกติ ไม่ใช่จากคุณภาพสินเชื่อ หรือภาวะเศรษฐกิจปกติ เรื่องเงินทอนส่วนใหญ่เห็นจากรถที่ขายไม่ออก เช่นรถตกรุ่น หรือวางแผนการผลิตผิด ไม่เพียงแต่เงินทอนเท่านั้น แต่บางทียังหลอกกันเรื่องรถแต่งด้วย โดยบวกราคาชุดแต่งเข้าไปด้วย ทั้งที่ไม่มีชุดแต่ง เพื่อยากปั้นยอดขาย ซึ่งเวลาส่งมอบรถ เจ้าหน้าที่แบงก์ก็ไม่ได้ไปดูด้วย เมื่อเกิดปัญหาแบบนี้ขึ้น เจ้าหน้าที่ก็ต้องไปถ่ายรูปว่าชุดแต่งมีจริงหรือไม่ ไปรับมอบรถด้วย ซึ่งโดยปกติชุดแต่งไปขายต่อก็ไม่ได้ราคา พวกนี้ทำให้คุณภาพสินเชื่อแย่ไปด้วย

" ยอมรับว่าเห็นพฤติกรรมแบบนี้เยอะขึ้นเรื่อยๆ ส่วนหนึ่งเพราะทุกคนหนีตายกัน คนผลิตก็อยากขายรถ จึงลดราคาล้างสต็อก เวลาตกรุ่น แบงก์บางทีก็ไม่ได้อยากทำ แต่ก็ไปร่วมมือด้วย ซื้อรถแถมเงิน แถมทอง สินเชื่อบ้านก็เป็น มองว่าธปท.คงไม่อยากทำอะไรให้กระทบดีมานด์จริง แต่อยากดูแลดีมานด์ปลอม ดีมานด์ที่ไม่ถูกต้อง แล้วอยากให้เหลือแต่ดีมานด์จริงเท่านั้น ซึ่ง SM ของสินเชื่อรถยนต์ที่เพิ่มขึ้น ส่วนใหญ่ก็มาจากดีมานด์ส่วนนี้ เช่น พอซื้อรถใหม่แล้วแถมเงิน ก็ดึงกลุ่มที่ซื้อรถเก่าไปด้วย"


เชื่อแบงก์ชาติคุมดีมานด์เทียม

ทั้งนี้หากแบงก์ชาติจะออกมาตรการออกมาจริงคงไม่เหมือนกับมาตรการสินเชื่อบ้าน เพราะสินเชื่อรถยนต์ไม่มีประเด็นเรื่องหลัง 2 หลัง 3 เพื่อไปปล่อยเช่าไปเก็งกำไร เพราะรถไม่มีเรื่องเก็งกำไร ไม่มีซื้อมาเพื่อไปขายต่อแต่เป็นประเด็นว่าคนซื้อรถ Qualify หรือเปล่า ปกติอาจจะไม่ควรจะมีรถ แต่พอมีเรื่องนี้ก็เข้ามาซื้อรถ เหมือนตอนรถคันแรก เป็นการ Shift จากคนที่ไม่ Qualifyมาถ้าแบงก์ชาติจะเข้ามาดู ก็เพื่อลดดีมานด์เทียม

เรื่องนี้แบงก์ชาติยังไม่ได้คุยกับแบงก์ต่างๆ แต่เรื่องแบบนี้ บางทีไม่ต้องคุยถ้าเจอเราก็ปิด แบงก์ไม่อยากให้เกิด เพราะถ้าเป็นหนี้เสียมาได้ไม่คุ้มเสีย แต่บางทีก็คุมคนหลายแสนคนไม่ได้ มีบ้างที่คนแบงก์อาจจะเผลอร่วมมือ หรือหลับตาข้างหนึ่งเพราะอยากได้ค่าคอมมิชชั่น เรื่องนี้เจอทุกแบงก์ และทุกแบงก์ก็ไล่ปิดช่องเหล่านี้ เช่นต่อไปให้สินเชื่อรถไม่บวกอุปกรณ์ตกแต่งแล้ว บางคนอาจจะบวกแต่ก็ต้องถ่ายรูปว่ามีอุปกรณ์จริง ในส่วนของพนักงานแบงก์ถ้าจับได้ก็ไม่ให้อยู่ แต่บางทีพนักงานแบงก์ก็ไม่รู้เพราะแบงก์ไม่ได้ไปรับรถกับลูกค้า กว่าจะรู้ก็ตอนยึดรถแล้ว

"ตอนนี้ก็ออกนโยบายมาไล่ปิดสิ่งที่ผิดปกติ ซึ่งเรื่องเหล่านี้เวลาเศรษฐกิจไม่ดี ทุกคนก็อยากจะขายให้ได้เหมือนตอนที่เศรษฐกิจดี ทำให้เกิดอินโนเวชั่นที่ไม่ถูกต้องขึ้นมา และไม่ใช่เฉพาะสินเชื่อรถยนต์เท่านั้น สินเชื่อบ้านก็เป็น"


สำหรับหนี้ที่ถูกจัดชั้นกล่าวถึงเป็นพิเศษ หรือ SM โดยปกติรถเก่าจะสูงกว่ารถใหม่ หรือ SM รถเก่าจะอยู่ประมาณ 10% ส่วนรถใหม่6% ขณะที่หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) เฉลี่ยอยู่ที่ 2% โดย SM เพิ่มขึ้นจากเมื่อ 6-7 ปีก่อนที่เคยอยู่ 6-7% ช่วงรถคันแรก 16% ไม่ได้เรียกว่าผิดปกติ

แบงก์เข้มปล่อยกู้รถยนต์

นายปรีดี ดาวฉาย กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ธนาคารยังไม่เห็นการให้สินเชื่อรถแบบมีเงินทอน หรือส่วนลดที่สามารถปรับเป็นเงินสดคืนให้กับผู้กู้ตรง เนื่องจากการให้สินเชื่อของธนาคาร มีการให้สินเชื่อและจ่ายตรงไปยังบริษัทไฟแนนซ์ตรง ขณะเดียวกันการให้สินเชื่อของธนาคาร ก็มีการกำหนดการให้กู้ของแต่ละผู้กู้อยู่แล้วโดยดูจากความสามารถของแต่ละคน หากเทียบกับหลักประกัน รวมถึงภาระหนี้ต่อรายได้ผู้กู้เป็นหลัก เพื่อให้การปล่อยกู้ไม่มีความเสี่ยง


ทั้งนี้ การแข่งขันที่รุนแรง ทำให้แบงก์ระมัดระวังในการให้สินเชื่อ หรือเข้มงวดบางช่วงเช่นกัน จากภาระหนี้ของผู้กู้ในปัจจุบันที่สูงขึ้น ประกอบการหนี้เสียต่างๆ ทำให้ธนาคารต้องการคัดกรองลูกค้ามากขึ้น ซึ่งเป็นไปตามนโยบายการปล่อยสินเชื่อที่อยู่ภายใต้ความระมัดระวัง เพราะปัจจัยแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงมักจะมีผลกระทบต่อลูกค้า แม้ธนาคารจะระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อดีแล้วยอมรับไม่สามารถป้องกันความเสี่ยงได้ทั้งหมด ดังนั้นแนวทางการแก้ไขอีกทางคือการมีสำรองให้เพียงพอ เพื่อรองรับความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นด้วย


"วันนี้สินเชื่อเงินทอนต่างๆเราไม่ได้ทำ เราไม่ได้เห็นการปล่อยกู้ลักษณะนี้ เพราะเวลาปล่อยกู้เราจะมีสูตรในการให้กู้ และให้สินเชื่อตรงกับไฟแนนซ์ไม่ได้ให้ตรงผู้กู้ แต่ภาวะแบบนี้เราต้องปล่อยกู้ระมัดระวัง เราเข้มงวดเท่าเดิม"


'ไทยพาณิชย์'ยันยังไม่น่ากังวล

นางสาวจามรี เกษตระกูล รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสูงสุดสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อรถยนต์ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า การให้สิทธิประโยชน์ตอนซื้อรถ เช่นการให้สิทธิเลือกส่วนลดซื้ออุปกรณ์ตกแต่งรถ หรือส่วนลดเป็นเงินสดนั้น โดยปกติค่ายรถมักมีการนำเสนอโปรโมชั่นลักษณะนี้อยู่แล้วเป็นการทั่วไป เนื่องจากเป็นการแข่งขันเชิงธุรกิจ


ดังนั้น การแข่งขันการขายรถจึงมีหลากหลายรูปแบบ ซึ่งในแง่ของธนาคารยังไม่เห็นสัญญาณความน่ากังวล จากการเข้าไปปล่อยสินเชื่อ เนื่องจากการปล่อยสินเชื่อที่ผ่านมา เป็นการให้สินเชื่อบนราคาซื้อรถจริง และยังไม่พบว่ามีการขอสินเชื่อที่เกินราคาซื้อขายรถ

Source: กรุงเทพธุรกิจ

 

La nueva era de la tierra - respaldo





ลูกบอลขนาดใหญ่ถูกพบเหนือท้องฟ้าฟลอริดา สหรัฐอเมริกา

 

La nueva era de la tierra - respaldo


#URGENTE

การระเบิด2ครั้ง ของภูเขาไฟ popocatepetl ได้รับการบันทึกในเวลาไม่ถึง 40 นาที

มันเป็นที่เลวร้ายที่สุดในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา

Fotos⬇⬇⬇

 

Desastres Al Momento


หิมะตกที่สวยงามใน oslo, นอร์เวย์

07.12.2018

 

La nueva era de la tierra - respaldo



น้ำท่วมรุนแรงในประเทศอิรัก

08.12.2018

 

La nueva era de la tierra - respaldo





น้ำท่วมรุนแรงในจอร์แดน

07.12.2018

 

La nueva era de la tierra - respaldo


การระเบิดของภูเขาไฟ popocateptl

08.12.2018

 

La nueva era de la tierra - respaldo



น้ำทะเลล้นออกมาจากทะเล ในอียิปต์ในรูปแบบของคลื่นสึนามิ


2018/07/12

 

ใกล้ชิดพระเจ้ามากยิ่งขึ้น

La nueva era de la tierra - respaldo


#URGENTE



รายงานน้ำท่วมวิกฤติในอินโดนีเซียตอนนี้

08.12.2018

 

La nueva era de la tierra - respaldo



หิมะตกหนักในรัสเซียปล่อยสัตว์ไว้ใต้หิมะ ...

2018/06/12

 

Thanong Fanclub

จีนเตือนแคนาดาถ้าไม่ปล่อยตัวเจ้าหญิงหัวเหว่ยจะโดนเอาคืนแน่

จีนเตือนแคนาดาในวันเสาร์ (8 ธ.ค.)ว่าจะเผชิญกับผลต่อเนื่องที่สาหัสร้ายแรง ถ้ายังไม่ปล่อยตัว เมิ่ง หว่านโจว ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของบริษัทหัวเว่ย เทคโนโลยีส์ ในทันที พร้อมกับกล่าวถึงการที่แดนใบเมเปิลดำเนินการในคดีว่า เป็นการกระทำที่ละเลยต่อกฎหมาย ไม่มีเหตุผล และคดีนี้ก็มีลักษณะซึ่ง “น่ารังเกียจอย่างที่สุด”

เมิ่ง ซึ่งเป็นบุตรสาวคนโตของ เริ่น เจิ้งเฟย ผู้ก่อตั้งหัวเว่ย ถูกจับกุมในแคนาดาตามคำขอของฝายสหรัฐฯตั้งแต่วันที่ 1 ธ.ค. และอยู่ในกระบวนการที่ศาลแห่งหนึ่งของแคนาดากำลังพิจารณาเพื่อจัดส่งตัวเธอในฐานะผู้ร้ายข้ามแดนไปดำเนินคดีในอเมริกา โดยที่ฝ่ายสหรัฐฯกล่าวหาว่าเธอมีความผิดฐานปกปิดความเชื่อมโยงระหว่างบริษัทของเธอกับบริษัทแห่งหนึ่งซึ่งพยายามที่จะขายอุปกรณ์ไปให้แก่อิหร่าน อันเป็นการละเมิดมาตรการแซงก์ชั่นของอเมริกา

หากผู้ส่งตัวไปดำเนินคดีในสหรัฐฯ เมิ่งจะถูกตั้งข้อหาสมคบคิดเพื่อหลอกลวงสถาบันการเงินหลายต่อหลายแห่ง โดยที่แต่ละกระทงมีระวางโทษสูงสุดคือจำคุก 30 ปี ทั้งนี้ตามการแถลงในศาลของแคนาดาที่เปิดการพิจารณาเรื่องจะอนุมัติให้ส่งตัวเธอไปอเมริกาหรือไม่เมื่อวันศุกร์ (7)

ศาลได้สั่งพักการพิจารณาโดยที่ยังไม่มีคำตัดสินเกี่ยวกับเรื่องนี้ในวันดังกล่าว ภายหลังใช้เวลารับฟังคำโต้แย้งของฝ่ายโจทก์และฝ่ายจำเลยอยู่เป็นเวลาเกือบ 6 ชั่วโมง และได้นัดหมายพิจารณาคดีกันต่อในวันจันทร์ (10)

ทางด้านกระทรวงการต่างประเทศจีนออกคำแถลงสั้นๆ ในวันเสาร์ (8) ระบุว่า เล่อ อี้ว์เฉิง (Le Yucheng) รองรัฐมนตรีต่างประเทศของจีน ได้กล่าวเตือนเอกอัครราชทูตแคนาดาประจำปักกิ่ง ให้ทางการแคนาดาปล่อยตัว เมิ่ง ขณะเรียกเอกอัครราชทูตผู้นี้มาพบเพื่อยื่น “หนังสือประท้วงอย่างรุนแรง”

เล่อบอกด้วยว่า การที่แคนาดาจับกุมเมิ่งตามคำขอของสหรัฐฯขณะที่เธอกำลังแวะเปลี่ยนเครื่องบินที่เมืองแวนคูเวอร์ของแคนาดานั้น เป็นการละเมิดสิทธิตามกฎหมายของเธออย่างร้ายแรง

ความเคลื่อนไหวเช่นนี้ เป็นการ “เพิกเฉยละเลยต่อกฎหมาย ไม่มีเหตุผล” และอยู่ในลักษณะซึ่ง “น่ารังเกียจอย่างที่สุด”

“จีนเรียกร้องอย่างแรงกล้าให้ฝ่ายแคนาดาปลดปล่อยบุคคลผู้ถูกคุมขังนี้ในทันที และให้ความคุ้มครองอย่างจริงจังแก่สิทธิต่างๆ ตามกฎหมายอันชอบธรรมของฝ่ายจีน ไม่เช่นนั้นแล้ว แคนาดาก็จะต้องแบกรับความรับผิดชอบอย่างเต็มที่สำหรับผลต่อเนื่องอันสาหัสร้ายแรงที่จะเกิดขึ้นมาจากเรื่องนี้”

แอดัม ออสเทน ซึ่งทำหน้าที่เป็นโฆษกให้แก่รัฐมนตรีต่างประเทศ คริสเตีย ฟรีแลนด์ ของแคนาดา กล่าวในวันเสาร์ว่า “ไม่มีอะไรที่จะแถลงเพิ่มเติมมากไปกว่าสิ่งที่ท่านรัฐมนตรีได้พูดเอาไว้เมื่อวานนี้”

ทั้งนี้ฟรีแลนด์กล่าวกับพวกผู้สื่อข่าวในวันศุกร์ว่า ความสัมพันธ์ที่มีอยู่กับจีนนั้นเป็นเรื่องสำคัญและมีคุณค่า และเอกอัครราชทูตของแคนาดาประจำปักกิ่งก็ได้ยืนยันให้ความมั่นใจแก่ฝ่ายจีนว่า เมิ่งจะสามารถเข้าถึงความช่วยเหลือทางด้านกงสุล

เมื่อถูกสอบถามถึงการแสดงความโกรธเกรี้ยวที่อาจเกิดขึ้นจากฝ่ายจีน ภายหลังการจับกุมตัวประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของหัวเว่ยเช่นนี้ นายกรัฐมนตรี จัสติน ทรูโด ของแคนาดา บอกกับพวกผู้สื่อข่าวในวันศุกร์ว่า แคนาดามีความสัมพันธ์ที่ดีมากกับปักกิ่ง

ขณะที่ เดวิด มุลโรนีย์ อดีตเอกอัครราชทูตแคนาดาประจำจีน กล่าวว่า กรณีที่เกิดขึ้นนี้อาจจะส่งผลให้ความสัมพันธ์กับปักกิ่งถูกแช่แข็ง โดยที่อาจไม่มีการเดินทางไปเยี่ยมเยียนกันและการแลกเปลี่ยนกันในระดับสูง

“ความสามารถที่จะพูดคุยกันเกี่ยวกับการค้าเสรีก็จะถูกโยนเข้าไปในตู้น้ำแข็งสักระยะหนึ่ง แต่เราก็จะต้องอยู่กับสภาพเช่นนั้นให้ได้ นี่คือราคาสำหรับการรับมือกับประเทศอย่างเช่นจีน”
https://mgronline.com/around/detail/9610000122210|

 

Syrian news reloaded


อิสราเอลจะไม่ขอโทษสำหรับการฆ่าลูกสาวของหมอกาซ่า ปาเลสไตน์


อ่านเพิ่มเติม: http://www.al-monitor.com/pulse/ori...-operation-cast-lead-court.html#ixzz5Z8ohgdAx

 

La nueva era de la tierra - respaldo


# URGENT



ภูเขาไฟ manam ของปาปัวนิวกีนีปะทุเมื่อวานนี้ เกิดแผ่นดินไหวรุนแรงขึ้นใกล้ ปาปัวนิวกีนี

2018/09/12

 

La nueva era de la tierra - respaldo


#URGRNTE


การประท้วงในกรุงปารีสไม่สามารถควบคุมได้ ชายคนหนึ่งได้สูญเสียดวงตา อันเนื่องมาจากการตอบโต้ของตำรวจในเมือง ทั้งหมดที่พวกเขารายงานเป็นการประท้วงที่ยิ่งใหญ่

2018/12/08

 

La nueva era de la tierra - respaldo



มีบางอย่างเกิดขึ้นในตะวันออกกลาง


ภัยพิบัติจากตั๊กแตนบุกซาอุดีอาระเบีย

2018/07/12

 

La nueva era de la tierra - respaldo





อุกกาบาตที่น่ากลัวในกรุงเม็กซิโกซิตี้ถูกพบเมื่อคืน

2018/07/12

 

การระบาด โดย H. Longicornis ได้แพร่ระบาดไปหลายรัฐ

Longicornis กลายเป็นปัญหาที่แท้จริงสำหรับประเทศสหรัฐอเมริกา


รายงานครั้งแรกของ Haemaphysalis longicornis เกิดขึ้นในปีที่ผ่านมาในเดือนสิงหาคม ในรัฐนิวเจอร์ซีย์ และมีแพร่กระจายไปตั้งแต่อาร์คันซอ, Connecticut, แมรี่แลนด์, นอร์ทแคโรไลนา, New York, Pennsylvania, เวอร์จิเนียและเวสต์เวอร์จิเนียลงวันที่ 3 ธันวาคม 2018


"ผลกระทบทั้งหมดต่อสุขภาพของประชาชนและการเกษตร จากการค้นพบนี้ และการแพร่กระจายของเห็บไม่เป็นที่รู้จัก ในส่วนอื่น ๆ ของโลกในเอเชียสามารถแพร่กระจายเชื้อโรคต่างๆได้หลายชนิดในประเทศสหรัฐอเมริกา เราเป็นห่วงว่าเห็บนี้ ซึ่งอาจทำให้เกิดการติดเชื้อในสัตว์ใหญ่ ในคนและในสิ่งแวดล้อม กำลังแพร่กระจายไปในสหรัฐอเมริกา "นายเบนเครารองศาสตราจารย์รองผู้อำนวยการกองโรคเวสเทอร์กล่าว ของ CDC "


เห็บกลายเป็นภัยคุกคาม


คนในสหรัฐฯมีหลายเหตุผลที่ต้องกังวล ในเอเชียสายพันธุ์นี้เป็นอันตรายมากเพราะเป็นพาหะของโรคที่สามารถฆ่าคนได้ 15% ซึ่งหมายความว่าขณะนี้ชาวอเมริกันกำลังตกอยู่ในอันตราย


"ในส่วนอื่น ๆ ของโลกเป็นที่ทราบกันดีว่ามีเห็บที่มีเขายาวส่งผ่านโรคเช่นการติดเชื้อแบคทีเรีย babesiosis, ehrlichiosis, theileriosis และ rickettsiosis ตลอดจนโรคไวรัสบางชนิด "ในประเทศจีนและประเทศญี่ปุ่นมีเห็บชนิดยาวที่มีชื่อว่า SFTS ซึ่งอาจเป็นอันตรายถึงชีวิต" LiveScience รายงาน


...

รัฐบาลกลางควรจัดการอย่างเร่งด่วนที่จะต่อสู้กับการแพร่กระจายของภัยคุกคามสุขภาพของประชาชน โรคที่เกิดจากเห็บเป็นสิ่งจำเป็น "เขียน ส.ว. ริชาร์ด Blumenthal คอนเนตทิคั


https://www.climaseveromundial.com/2018/12/las-garraptas-se-han-convertido-en-una.html?m=1

 

Clima Extremo 24


ซาอุดีอาระเบีย



ภัยพิบัติจากตั๊กแตนบุกซาอุดีอาระเบีย

 

Clima Extremo 24


อิตาลี



พายุลูกเห็บใน san severo (fg), puglia, ภาคใต้อิตาลีวันนี้ 8 ธ. ค.